才是好狼友

拍卖的标的为富贵鸟的破产清算资产，包括应收预付类债权、存货、长期股权投资、固定资产和无形资产，起拍价为2.837亿元，加价幅度为50万元。《每日经济新闻》记者注意到，北京天健兴业资产评估有限公司为本次拍卖标的进行了评估。评估基准日为2018年7月26日。其中，应收预付类债权估值1.21亿元，存货估值5268万元，长期股权投资估值2698万元，固定资产估值121万元，无形资产估值8214万元。

当然，表现最糟糕的还是抵押贷款类REITS，它们是金融危机的“重灾区”，其中，住宅抵押贷款REITS在金融危机期间股价一度跌去了84%，当前股价也只相当于危机前的30%，幸而其年均股利收益率接近13%，才使其自1999年以来的年化总回报率达到9.8%。而商业地产抵押贷款REITS的表现则更为糟糕，金融危机期间其股价一度跌去了95%以上，当前的股价也只相当于危机前的10%，所以，尽管其年均股利收益率也有9.6%，但自1999年以来年化总回报率只有2.1%，是表现最糟糕的REITS。尽管如此，作为套利金融危机的重要工具，这类REITS仍被私募基金和很多机构投资人看好，金融危机以来已经为投资人贡献了3.6倍的总回报，年均的总回报率接近18%，其总的股权市值也已经从危机期间的5亿美元增长到近190亿美元。

根据签订的框架，在合资公司中，汇源以资产出资方式注入24亿元，包括“汇源”商标。天地壹号等以现金方式向潜在合资公司出资人民币36亿元，占股60%。对此，汇源果汁在公告中表示，通过与潜在合资公司之间的潜在资产交易获得的现金以及持续经营性现金，公司的现金状况得以改善，并将缓和其债务状况。

“途牛开拓了一种线下渠道就是以缓慢的自营模式来开拓市场，和携程加盟连锁的激进方式相比，还是有差别的。他能够把质量管控的比较好，虽然步伐缓慢一些，但是会走的比较踏实。” 杨彦峰评价。途牛另外一个重要动作就是开展了海外地接的城市合伙人计划，这种新的做法会把途牛原有的供应商体系和直采流量的优势赋予海外合伙人，这些海外合伙人加起来能够迅速拓展途牛在海外地接的门槛和市场占有率。毕竟真正广阔的市场空间和利润还是在目的地的各种碎片化服务和附加服务当中，这个领域还是一片蓝海。

国务院参事、中国银保监会原副主席王兆星表示，要完善金融供给侧结构性改革，应进一步深化资本市场改革，继续大力发展普惠金融，不断完善房地产金融政策、金融宏观审慎管理、金融机构的法人治理结构及金融监管体制，通过不断地改善和优化金融供给结构，以更好满足实体经济的合理需求，促进经济和金融的高质量发展。

政府该做什么房地产市场问题丛生，追根溯源就是政府扭曲了供求关系——垄断供地、高价卖地、压低住宅用地比例、割裂城乡土地市场、高额税费，将房价推到了危乎高哉的险境，成为整个国民经济的地上悬河。因此，政府在租房市场不应重复购房市场的错误。的确，租房是民生刚需，一线城市的房租收入比也已接近极限，政府需要干预，但最好的干预，就是增加房源改善供求关系。